灣區房市復甦 75%郵區房價回峰值

灣區房市復甦，從矽谷乃至東灣，很多房屋已恢復房市崩潰前的價值。房地產網站「Zillow」最新報告顯示，灣區5個縣185個郵區的房產，四分之三已恢復，甚至超過房市泡沫爆破前的價值。

其餘49個郵區的房價離峰值僅差15%左右，其中18個郵區在東灣。去年同期，只有南灣巴洛阿圖市（Palo Alto）收復失地，房價回升至2007年高峰期的水平。

南加大盧斯克房地產中心（Lusk Center for Real Estate）主任格林（Richard Green）說，房價在七、八年前升至高峰，此後一瀉千里。但現在已恢復至接近當年的水平。以矽谷為首，灣區很多地區的房價已回升，但東灣康曲柯士達縣（Contra Costa）與阿拉米達縣部分地區，由於重貸情況嚴重，房價仍遠低於峰值。

房市復甦，很多溺水（房貸金額高過房屋價值）房屋浮出水面。一些屋主認為，現在是「升級」的良機，把房屋賣掉後搬到更大、設備更好的房子。麥克和洛伊絲．李（Mike and Lois Lee）夫婦，便在本月短短兩天內，以78萬元售出東灣丹維爾市（Danville）的房屋，賺了1萬元。

南灣桑尼維爾市（Sunnyvale）郵區的房價，去年12月已超過泡沫時期的峰值。格雷格與黛西．比格斯（Greg and Daisy Biggers）夫婦，因為四名孩子漸大，希望搬到較大的房子，今年1月決定將房屋出售。在一周之內，他們獲得多人出價，而且每次出價都比要價高很多。兩人最後賣掉房子，再以高於要價的金額買入東灣奧倫達市（Orinda）的一棟房屋。



Source: World Journal